Kampinos, Łazy, Kolonia Ludwików Działka na sprzedaż

 Przeznaczenie terenu: 1 ustala się przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) ustala się przeznaczenie uzupełniające: usługi turystyki, zabudowa usługowa typu dom weselny i usługi podstawowe.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala się zachowanie istniejącej i realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych; 2) dopuszcza się realizacje nowej zabudowy jako usługowej typu dom weselny lub usług turystyki; 3) dopuszcza się realizację w lokalach użytkowych wbudowanych w budynki mieszkalne : a) funkcji usług podstawowych do 30% powierzchni całkowitej budynku, b) funkcji usług turystyki do 40% powierzchni całkowitej budynku; 4) dopuszcza się realizacji nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub segmentu „bliźniaka” i jednego budynku o funkcji usługowej typu dom weselny na jednej działce budowlanej; 5) nakazuje się, by przy realizacji nowej zabudowy bliźniaczej oraz przy przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i ewentualnej wymianie segmentów: a) zachowana była taka sama wysokość dla segmentów, b) stosowane były podobne zewnętrzne materiały wykończeniowe, c) stosowany był podobny typ stolarki okiennej i drzwiowej, d) stosowana była podobna kolorystyka ścian zewnętrznych, dachów oraz stolarki okiennej i drzwiowej; 6) na działce budowlanej dopuszcza się realizacje jednego wolnostojącego budynku o funkcji gospodarczej lub garażowej nawiązującego materiałem wykończenia oraz kolorystyką ścian i pokrycia dachowego do istniejącej lub nowo realizowanej zabudowy przeznaczenia podstawowego; 7) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków garażowych i gospodarczych z prawem do remontu; 8) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy dla nowo realizowanych lub rozbudowywanych wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych wynoszącą 40 m² , na każdej działce budowlanej; 9) ustala się realizację dachów spadzistych o nachyleniu połaci dachowych w przedziale 30-45o ; 10) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej wynoszący 70% dla każdej działki budowlanej, przy czym dla działek zabudowanych, o niższym wskaźniku, dopuszcza się dalsze działania inwestycyjne pod warunkiem nie zmniejszania jego wielkości; 11) ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy wynoszący 0,8 dla każdej działki budowlanej, przy czym dla działek zabudowanych o wyższym wskaźniku, obowiązuje zasada nie zwiększania jego wielkości; 12) ustala się maksymalna wysokość zabudowy wynoszącą: a) dla budynków o przeznaczeniu podstawowym i budynku usługowego typu dom weselny - 10,5 m, b) dla wolnostojących budynków o funkcji gospodarczej lub garażowej - 5,0 m; 13) ustala się minimalną powierzchnię nowo tworzonej działki budowlanej: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej - 1000 m² , b) dla jednego segmentu w zabudowie jednorodzinnej bliźniaczej- 1000 m² , przy czym ustalenia te nie dotyczą istniejących, zabudowanych budynkami mieszkalnymi działek budowlanych o powierzchni mniejszej, na których dopuszcza się dalsze działania inwestycyjne, pod warunkiem zgodności z pozostałymi ustaleniami planu;